زمانی که لوئیجی، ماریو، پیچ و تودها توسط فرد ناشناسی به هتل عظیم و مرموز لست ریزورت دعوت می‌شوند، لوئیجی از همان ابتدا احساس می‌کند که خطری در کمین است. پس از اینکه ماریو، پیچ و دیگران ناپدید می‌شوند، لوئیجی باید بر ترس خود غلبه کند و دوستان خود را نجات دهد.

بازی Luigi's Mansion 3، سومین بازی از سری Luigi's Mansion است که به صورت انحصاری برای کنسول نینتندو سوییچ عرضه می‌شود. در این بازی، لوئیجی با سلاح جن‌گیری به نام G-00 باید روح‌ها را تضعیف و ببلعد و به همراه گوییجی، راه خود را در این هتل پر پیچ و خم و مرموز پیدا کند. در مورد ScareScraper، شما می‌توانید بازی را هشت نفره به صورت آفلاین یا آنلاین بازی کنید.

در مود ScareScraper شما باید در مدت زمان محدودی تمام ارواح را شکست دهید و تودها را نجات دهید. در مود ScreamPark نیز مینی گیم‌های بیشتری را می‌توانید بازی کنید. همچنین بعد از ملحق شدن گوئیجی، شما می‌توانید بازی Luigi's Mansion 3 را به صورت دونفره نیز بازی کنید. تفاوت‌ها و مهارت‌های مختلف لوئیجی و گوئیجی باعث می‌شود تا برای رسیدن به هدف خود، با هم هماهنگ باشید و همکاری کنید.

بازی Luigi's Mansion 3 با محیط زیبا و البته فضای متفاوت و موسیقی جذاب خود،‌ بازی فوق‌العاده‌ای برای شما و دوستان‌تان خواهد بود.